ผู้กู้ร่วมที่มีประวัติติดบูโรสามารถซื้อบ้านได้หรือไม่

ฝันอยากมีบ้าน…ติดที่ผู้กู้ร่วมมีประวัติบูโร? ไม่ต้องกังวล! เส้นทางสู่บ้านในฝันยังเปิดกว้าง

สำหรับมนุษย์เงินเดือนหลายคน การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นเป้าหมายสำคัญในชีวิต แต่ความฝันนี้อาจสะดุด หากต้องกู้ร่วมกับคนที่มีประวัติเครดิตไม่ดี หรือติดบูโร หลายคนอาจท้อแท้และคิดว่าหมดโอกาสแล้ว แต่ความจริงแล้ว แม้ผู้กู้ร่วมจะมีประวัติบูโร คุณก็ยังสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ เพียงแค่ต้องวางแผนให้รอบคอบและเข้าใจเงื่อนไขต่างๆ อย่างถี่ถ้วน

บทความนี้จะช่วยไขข้อข้องใจและนำเสนอทางออกสำหรับผู้ที่กำลังเผชิญปัญหาดังกล่าว โดยแบ่งเป็น 2 กรณีหลักๆ ดังนี้

กรณีที่ 1: ผู้กู้ร่วมจัดการประวัติบูโรเรียบร้อยแล้ว

หากผู้กู้ร่วมได้ชำระหนี้และเคลียร์ประวัติบูโรจนเป็นที่เรียบร้อย พร้อมมีเอกสารยืนยันจากเครดิตบูโร โอกาสในการขอสินเชื่อบ้านก็จะเพิ่มขึ้นอย่างมาก เหมือนกับการขอสินเชื่อทั่วไป เพียงแต่ควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน แสดงรายได้ที่มั่นคง และมีวินัยทางการเงินที่ดี เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับธนาคาร

กรณีที่ 2: ผู้กู้ร่วมยังมีประวัติบูโรอยู่

ในกรณีนี้ ความยากในการขอสินเชื่อบ้านจะสูงขึ้น แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะเป็นไปไม่ได้ วิธีการที่สามารถทำได้คือ

• หาผู้กู้ร่วมคนใหม่: หากเป็นไปได้ ลองหาผู้กู้ร่วมคนอื่น เช่น ญาติสนิท ที่มีประวัติเครดิตดี และรายได้มั่นคง เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ
• แสดงศักยภาพการผ่อนชำระ: เน้นย้ำความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้หลัก โดยเตรียมเอกสารแสดงรายได้ ทรัพย์สิน และภาระหนี้อื่นๆ ให้ครบถ้วน เพื่อให้ธนาคารมั่นใจว่า แม้ผู้กู้ร่วมจะมีประวัติบูโร แต่ผู้กู้หลักมีความสามารถในการผ่อนชำระได้อย่างสม่ำเสมอ
• เลือกธนาคารที่เหมาะสม: แต่ละธนาคารมีเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อที่แตกต่างกัน ควรศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้ดี และเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้าน จะช่วยให้คุณเข้าใจขั้นตอน เงื่อนไข และวางแผนทางการเงินได้อย่างถูกต้อง เพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อบ้านได้มากขึ้น

ไม่ว่าจะอยู่ในกรณีใด การเตรียมตัวที่ดี การวางแผนทางการเงินที่รัดกุม และการเลือกธนาคารที่เหมาะสม คือกุญแจสำคัญที่จะนำคุณไปสู่บ้านในฝัน แม้ผู้กู้ร่วมจะมีประวัติบูโรก็ตาม อย่าเพิ่งหมดหวัง เริ่มต้นวางแผน dès aujourd’hui!