ค่าโอนที่ดินเปล่า 1 ไร่ เท่าไร 2567

ค่าโอนที่ดินเปล่า 1 ไร่ ปี 2567: โอกาสทองของนักลงทุนและผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน

ปี 2567 ถือเป็นปีทองสำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการซื้อขายที่ดินเปล่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินขนาด 1 ไร่ เนื่องจากรัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจด้วยการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงอย่างมาก ซึ่งส่งผลดีต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย

ข่าวดี! ค่าโอนลดเหลือ 0.01%

จากเดิมที่ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินคิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดิน ณ กรมที่ดิน มาตรการล่าสุดได้ลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือเพียง 0.01% เท่านั้น! นั่นหมายความว่า หากคุณกำลังจะโอนที่ดินเปล่าขนาด 1 ไร่ในปี 2567 ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้จะลดลงอย่างเห็นได้ชัดเจน

ตัวอย่างการคำนวณค่าโอน:

สมมติว่าที่ดินเปล่าขนาด 1 ไร่ มีราคาประเมิน ณ กรมที่ดินอยู่ที่ 1,000,000 บาท

• ค่าโอนเดิม (2%): 1,000,000 x 2% = 20,000 บาท
• ค่าโอนใหม่ (0.01%): 1,000,000 x 0.01% = 100 บาท

เห็นได้ชัดเจนว่าค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงอย่างมาก ทำให้ผู้ซื้อประหยัดเงินได้ถึง 19,900 บาท!

ใครจะได้ประโยชน์จากมาตรการนี้?

• นักลงทุน: มาตรการนี้ช่วยลดต้นทุนในการซื้อขายที่ดิน ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้น
• ผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน: การลดค่าโอนช่วยให้ผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้านประหยัดเงินในส่วนของค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์
• ผู้ประกอบการ: มาตรการนี้ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ผู้ประกอบการสามารถระบายสต็อกที่ดินได้เร็วขึ้น

สิ่งที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติม:

• ราคาประเมิน: ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาประเมินที่ดิน ณ กรมที่ดิน ซึ่งอาจแตกต่างจากราคาซื้อขายจริง
• ภาษี: นอกจากค่าธรรมเนียมการโอนแล้ว ยังมีภาษีอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายที่ดิน เช่น ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย, อากรแสตมป์ และภาษีธุรกิจเฉพาะ (หากเข้าเงื่อนไข)
• เงื่อนไขและรายละเอียด: มาตรการลดค่าโอนอาจมีเงื่อนไขและรายละเอียดเพิ่มเติม ดังนั้นควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินในพื้นที่

คำแนะนำ:

ก่อนตัดสินใจซื้อขายที่ดินเปล่าในปี 2567 ควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดของมาตรการลดค่าโอนอย่างละเอียด รวมถึงปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเพื่อความเข้าใจที่ถูกต้องและครบถ้วน เพื่อให้การซื้อขายที่ดินของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและคุ้มค่าที่สุด

สรุป:

มาตรการลดค่าโอนที่ดินเปล่าในปี 2567 เป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการซื้อขายที่ดิน ทำให้ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงอย่างมาก แต่ก็ควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดให้ถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุดจากมาตรการนี้

Disclaimer: ข้อมูลข้างต้นเป็นข้อมูลเบื้องต้น ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องเพื่อความถูกต้องครบถ้วน